远洋九公子忽悠购房者，骗取定金不退还！

发布时间:2017-08-21 08:42

回复时间:2017-09-19 17:53

        我这里负法律责任地详细叙述事件经过。
        重庆两江新区远洋九公子售房部工作人员余xx于2017年8月18日发微信告知19日上午八点半55～58栋共74套洋房开盘。(一律没有样板房，只能见到一堆堆建筑钢架。)要我早点去排队抢购。我天不亮就赶到现场，结果一直到开盘后总共只有十几个人前来所谓的“排队抢”。开盘前所有购房者(十几个人)只能在大厅外候着，外面没有张贴任何有关房源信息。
        早上八点钟售房工作人员余xx拿着楼栋分布图，我确定选购套内94平米(建筑面积一直未公示）的57栋6楼2号房，余xx说按建筑面积算这房均价超过了上两年均价两倍，以后要缴纳房产税，并向我推荐9楼的房子，她说这套房子价格低一点，以后不收房产税。于是填表选了9楼。
        到了八点半，购房者按次序进入售房厅内，先交定金5万，然后签认购协议。按照协议上的房屋总价和建面(协议上第一次出现)计算，我发现所选房仍然要缴房产税，售房部解释说房价要打折。(协议书上也确有“折后价”字样，但是没有具体折后价格。)于是才签了认购协议。后来想知道折后价到底是多少，于是马上找售楼员填上折后价格并有涂改。（见认购协议部分截图为证。）按这折后价计算，发现所认购的房屋仍属于缴房产税的范围，于是马上联系余xx，余xx说建筑面积有了变化整栋楼都要缴纳房产税。(见微信聊天部分截图为证。）于是我立即要求退还定金，售房部工作人员说不能退。
        面对这种丑恶的售房行径，决定坚决不买远洋九公子楼房。八月二十日上午又去找余xx及售房部主管江x，下午又联系售房部经理，他们仍然说签了协议定金就不能退。
        五万元，不是小数目！现求助上级有关部门迅速帮我追回这笔钱！并要求上级有关部门对这种人为制造紧张购房、售房员忽悠，协议上设陷井、骗取“定购金”的违规违法行为严肃惩处！
         跪求！！

吴先生，您好！

你于2017年9月13日来信反映“远洋九公子开发商欺骗购房者收取房屋定金不退还”等问题已收悉。我局已责成专人进行了调查核实，现将有关情况回复如下： 经查，“远洋九公子”项目系重庆远香房地产开发有限公司（以下简称远香公司）开发建设的。接到投诉件后，我局于2017年9月13日与远香公司进行了沟通，该公司已作出书面回复：

今年7月底， 你到该项目看房，当时销售为60号楼，你向置业顾问表示位置不好，需要购买中间好的位置，置业顾问也明确告知，位置好的房源价格肯定要贵一些，可能会缴房产税，并告知具体缴纳房产税的起点金额（与你微信聊天记录中可以看到），你又称钱不是问题，要求购买下批次位置较好的房源。在8月19日，你在55号楼至58号楼加推时选择了满意的房源，并按照规定完成了认购书手续，在自愿的情况下确认信息后才签字及缴纳定金。根据双方签订的认购书约定，如未在约定的时间内签约，公司有权单方面解除认购书，并将房屋给予挞定处理，且定金不予退还。 

前期你通过市长公开信箱及我局房地产市场监管电话多次投诉此事，我局高度重视，数次联系远香公司，鉴于双方均有微信聊天记录，待你确定时间后，希望通过我局调解能使双方通过协商方式友好解决或建议你考虑下一批不缴房产税的房源，如仍无法达成一致意见，建议依法通过司法途径解决。

重庆市国土资源和房屋管理局两江新区分局联系人：陈蜀豫，联系电话：67033193。 

此复 

重庆市国土资源和房屋管理局两江新区分局

2017年9月19日 

受理于：2017-08-21 08:42 评论： 13

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