发布时间:2018-01-18 18:34
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天龙广场三期全体业主诉求:
维修消防设施是经天龙广场三期全体业主同意的决定,这是关系到我们业主生命财产安全的大事;但业主要求由政府出面进行公开招投标,由专业公司及具有工程专业或知识文化水平较高的业主共同进行监督,而不是由已过期的临时物管及6位古稀耄耋的普通老人通过举手表决进行工程监督。关于投标流程及报价更请按照重庆市建委制定的工程招标要求和规范进行。天龙三期全体业主要求:公平,公正、公开地进行消防工程的招投标及安全施工!
事情阐述:
2018年1月11日,天龙广场三期A\B\C\E四栋楼粘贴天龙广场三期消防设施设备整改工程公开招标公告,该公告上面说根据《物业管理条例》相关法律法规,结合“天龙三期”消防实际情况,“天龙三期”业主代表及重庆茂才物业管理公司就“天龙三期”A\B\C\D\E栋,消防设施设施项目进行整改发出邀请。整改内容:见重庆市南岸区公安消防支队《责令限期改正通知书》及其具体问题。报名时间:粘贴之日起至2018年1月12日,上午9:30-11:30时接受报名并领取相关招标资料。招标资料发售地点:“天龙三期”物管处办公室。天龙联系人:董老师15025405890开标时间为2018年1月15日10点。招标单位为消防联合整改小组。2018年1月15开始在天龙广场物管办公室处进行招标,由重庆茂材物业两个小区代表组成的消防整改小组,现场评标结果中垭建设集团有限公司以985552.00元中标。落款为消防整改小组。
中标单位出现的问题:
有当时该单位报价单,小区粘贴公告照片为证
(一)现场中垭报价清单价格过高,其单价已超出市场正规价格几倍。
(二)报价中没注明其设备设施品牌,型号,生产厂家,所用产品是否通过国家检测。
(三)其现场报价工程量、施工范围及施工方式未写明,没有任何依据支持该单位报价。
招标过程问题如下 :
(一)招标公示函及评标结果公示函当中落款为“消防联合整改小组”,但在天龙广场三期小区内并未公布小组成员及行政主管单位,文件里面未落任何有效法律性的公章,没有在文件中公开工程负责人或负责单位。(有现场粘贴小区照片为证)
(二)招标公示函中涉及小区业主代表,其选择的业主代表并没有在小区内进行资格性评选,也没有公示其人数及姓名,其业主代表是否具备此次工程监督能力。招标当日,现场参与的业主为60岁,70岁,80岁的6位老人家,并且在现场称他们什么都不懂。评审选定中标单位,是老人家进行举起手表决。这些老年人群不懂工程,不懂法律,知识文化水平并不是很高(不能代表我们小区1255户业主),不具备对工程监督管理能力。在招标当日物管管理公司也在会上说他们不懂消防维修工程。(有录音文件,视频文件,现场照片为证)
(三)天龙招标函里在联系人处写“董老师”,小区业主不知其姓名,职务所属单位,是否具备处理天龙三期消防工程的能力,对其身份产生质疑。招标当日,整个过程都没有一人自我介绍是招标函里的董老师。(有录音文件,视频文件为证)。招标当日,物管公司宣称是南坪街道办事处和南岸区消防中队进行全程委托的招标,但是整个流程都没有看到发给重庆茂才物业委托函文件。(有视频文件为证)。
(四)在粘贴招标公示中,未注明其工程规模、建设地点、工程投资、招标范围、工期要求时间就开始发邀请函进行工程招标。(消防部门和街道只是说天龙广场无消防水,并且没有工程施工图纸及报价清单)。(有粘贴小区照片为证)
(五)招标函里重庆茂才物业管理公司做为天龙广三期临时性物管单位,并没有和小区业主签定合同(代管在2017年12月31日已经到期)。未合通过业主评选,签正式合同。不具体其发出邀请单位资格及参与工程招标、项目管理资格。(有街道办事处于2016年10月在小区发布的粘贴文件为证)
(六) 粘贴公函中对“天龙三期”A\B\C\D\E三栋消防设施设施项目进行整改,但天龙广场三期并无“D幢”。在招标函中招标范围都出错。(有粘贴小区照片为证)
现在天龙广场三期实际情况:
(一)2017年9月22日业委会集体辞职。至此2018年1月13日天龙广场三期并无业委会。2017年9月前小区物业森荣物业撤离天龙广场三期。(有当时粘贴公示文件照片为证)
(二)于2017年10月1日起天龙广场三期南坪街道办事处进行管理,街道引入茂才物业管理公司进行小区物管代理为期三个月。2017年12月31日已经到期。从2017年1月开始天龙广场三期并没有公开进行物管评选,也没有近一半的业主签字同意茂材物业成小区的正式物管。
现在出现的问题:
(一)所有招标参与人员都不具备专业的招标知识及消防专业知识,现在我们主管部门是南坪街道,招标函中所谓消防联合整改小组,并未公开其组成成员及行政主管单位。
(二)茂才物业管理公司作为临时物业公司,并在2017年12月31日到期,而且并未通过三分之一业主进行签认认可,不具备资格参与此次的消防改造资格,并成为此次消防维修的组织方。
已受理 已转交 已回复 已解决
受理于:2018-01-18 18:34 评论: 0
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