开发商没有做到“一房一价”，且交于第三方公司售卖，是否涉及违规违法销售？

发布时间:2018-04-08 09:41

回复时间:2018-04-09 17:39

 
本人于年初在荣盛锦绣南山购得一套高层小户型，对于整个购房流程而言，荣盛锦绣南山实属非正常出售商品房。
 
签订合同期间，必须给其中一位工作人员私人转账10万--12万不等，转账成功后，才给办理正常购房程序，正式合同流程才开始。
 
作为购房者，我认为现荣盛锦绣南山有以下几点违规：
1、 公积金为什么不能用
2、 私人转账为什么没有任何纸质说明
3、 未按规定进行一房一价
 
经查询得知：开发商
不得任何方式拒绝购房人使用住房公积金贷款
符合预售许可办理条件不按照规定申报预售许可或取得预售许可后10 日内未一次性公开全部房源信息，为捂盘惜售或变相 囤积房源的行为； 
商品房销售明码标价不规范、涉嫌价格欺诈等价格违法行为； 
采取“电商”“报商”等合作模式，违规通过第三方收取除房屋网签价款以外的额外费用的行为； 
随后通过荣盛锦绣南山业主群我才得知，“私人转账”并不是只有我一人如此，大部门业主都走过这“购房程序”，后来通过业内人士才知他们与“到家了”中介公司签订售卖合同，违规销售。
 
群内众多业主表示购买商品房时均会给一位名叫“马冲”的工作人员私人账户打钱，十万到十二万不等。当问及不打钱就不给合同时，业主表示，“售房部”，不走正规购买流程，会故意拖延。且私人账户中的数十万元钱均不列入购买合同或者给到任何纸质说明。
 

不仅如此，荣盛房地产公司销售人员还表示，均不接受公积金贷款。且四月份荣盛锦绣南山将会有新盘项目开售，但在3月中旬，就已明确表示，只售卖22楼以下楼层，22楼以上不出售。

试问，预售证为何显示至31楼，却只售卖22楼以下？
 
据重庆市国土资源和房屋管理局公开信箱显示，3月初，疑似荣盛锦绣南山业主也对荣盛房地产公司不正规售卖渠道提起书面维权


整理如下：
 
1：荣盛房地产公司恶意冻结业主“办卡”资金
2：售房权“包销”给“到家了”中介公司
3：建面价格与预售方案中不符
4：强制回收已“办卡”业主的购买权
5：疑似“捂盘销售”
 
 
希望相关部门能给合理解释，房地产市场是否能够“捂盘销售”，“包销”给第三方公司，不支持公积金等违规售卖方式。请问国土局将如何管制荣盛地产商这种扰乱市场行为，怎么管！！！
 
 

网友: 您好！ 关于您反映荣盛公司锦绣南山项目没有做到一房一价、不支持公积金贷款、房屋交给第三方公司销售并收取额外费用等问题已收悉,现回复如下： 一、一房一价问题 按照《重庆市城镇房地产交易管理条例》第十八条规定：“房地产开发企业预售商品房的，售房现场应当设立公示栏，并公示以下证件和信息：每套预售商品房套内建筑面积及其价格、建筑面积及其价格。” 二、不支持公积金贷款问题 按照《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金〔246〕号）的相关规定，房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。住房公积金缴存职工可通过12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。 三、由第三方销售并额外收费的问题 关于项目交给第三方公司销售并收取额外费用的问题，鉴于您未提供购房人姓名、房屋信息及联系方式，我中心暂无法核实您反映的情况，建议您携带相关资料至中心市场监管科（地址：重庆市巴南区巴县大道37-26号）进行反映，或拨打电话66220664进行咨询。感谢您对我区房地产市场的关心。 

重庆市巴南不动产登记中心 

2018年4月9日

受理于：2018-04-08 09:41 评论： 2

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