发布时间:2020-07-11 12:08
回复时间:2020-09-03 16:34
尊敬的莫书记
我是万州区天仙湖黄金海岸的购房户,黄金海岸是政府招商引资的企业,属政府颁发五证齐全并且由政府颁发预售许可证网签了的房屋项目.最初,商品房销售情况良好,资金回笼理想。该企业于2015年1月中旬,全面启动,1400多家的业主交首(或全款)和办按揭按十来天内完。合约定于2016年4月30日交房。(该建筑群体实际上于2014年10月就停建。业主后来方知)2015年的5月,瞬间暴出资金断裂。在此买房的有1400多户,多数是周边及周边县想进城的农民工买的,且为第一套房。万州区天仙湖黄金海岸开发商无故停工对所有业主造成逾期交房数年,延长了业主入住时间,造成业主直接经济损失一直持续到现在。
请问:
1.银行和房管局有无责任对商品房预售资金监管账户
2.以何种方法进行监管?
3.银行拨付监管资金给开发企业,是以怎样的方式拨付(一次性全额拨付,还是根据楼盘施工进度)?
4.若出现农业银行违规拨付预售监管金,而资金出现风险,银监局该如何责令农业银行善后?
5.若因农业银行违规拨付监管资金,导致监管资金无法追回,致使楼盘烂尾,业主损失该如果弥补?
6.现在业主疑似监管资金因银行违规行为资金已拨付开发商,业主有权了解真相.
7.即:监管账户上还有无资金,及资金具体金额? 严查资金去向……?
8 15年至17年天仙湖置业公司资金链已经出现问题处于停工阶段时,如果天仙湖公司是已经在明显没有履约能力的情况下继续销售房屋,各大银行仍在继续放贷,购房者对开放商的财务状况没有认知,基于开发商有预售许可的情况下购买了商品房,银行放贷是否合规?开发商是否属于恶意欺骗购房者?
9开发商一银业就有4个对公账号?合法吗?是银行部门在帮他们转移资金,也合法吗
我们大声疾呯相关部门关爱民生,拿出明确态度 烂尾楼怎样解决 及时解决 不要一拖再拖 ,忽悠 ,数家业主把一辈子的积蓄压在这套房子里 ,到现在一直都在租房子住,真的很无赖,我们养家糊口,居无定所,另一边还要还银行贷款。连基本的民生问题得不到保障,很心酸!!恳求领导给我们作主!给我们农民工讨公道!
已受理 已转交 已回复 已解决
预售资金监管方式。2006年4月至2017年12月,按照《重庆市城镇房地产交易管理条例》及《重庆市万州区建委关于加强商品房预售资金监管的通知》的相关规定要求,我区商品房预售资金监管方式实行预售人、预售资金监管银行、工程监理机构三方共同监管模式。2018年1月1日起,按照《市政府关于进一步加强和规范商品房预售资金管理的通知》及《市城乡建委关于重庆市商品房预售资金首付款支付使用实施细则(试行)的通知》的相关规定要求,我区对新取得商品房预售许可证的房地产开发项目全面执行预售资金首付款监管制度。
重庆市万州区住房城乡建委
2020年7月17日
网友: 您好! 黄金海岸一期因项目资金断链,2017年10月全面停工。2018年12月,区法院受理相关债权人提出的天仙湖公司司法破产申请;2019年4月,市高级人民法院已就天仙湖公司破产案件指定管理人,管理人为大信会计师事务所(特殊普通合伙)重庆分所。2020年5月25日、管理人发布了战略投资人招募公告,报名截止时间为2020年6月30日,目前,管理人正在根据报名情况,配合意向投资人开展尽职调查等相关工作。 关于天仙湖置业公司破产案件工作进度事宜由司法机关及破产案件管理人确定,司法机关将在“天仙湖置业破产案信息公示平台”微信公众号上对破产工作进度进行公告,您可关注此微信公众号了解相关事宜,也可详细咨询重庆天仙湖置业有限公司管理人。司法机关将严格按照《中华人民共和国企业破产法》规定的破产程序和法定时限,依法维护各方的利益,区政府将依法给予支持,后期根据司法破产进展再行研究未完工项目建设事宜。
重庆市万州区住房和城乡建设委员会
2020年9月3日
受理于:2020-07-11 12:08 评论: 0
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