发布时间:2022-03-15 10:52
回复时间:2022-03-17 17:40
重庆市沙坪坝区童家桥九鼎名都小区,存在诸多问题,引起业主不满和抵制!
1.车库年年被水淹,反映多次,十几年来从来没有解决,业主怀疑房屋基础已经存在安全隐患。
2.开发商把消防通道和小区公共区域输出给永辉超市上下货。
3.开发商车位配比数量未达到当年的规划设计要求。
4.开发商负二楼车库出入口都是借到小区消防通道和部队的闲置地块进出,车辆常态化在小区地面行驶而且又有几个视觉盲区,严重影响地面行人生命安全,同时由于借到了消防通道通行对小区消防也有一定的影响。
4.开发商在消防通道上面安装道闸收费系统,对进出车辆进行收费,该区域属于小区业主共有区域,影响行人安全和车辆安全。
5.开发商未缴纳小区商业部分和车库等三万六千多平方的大修基金。
以上问题在没有得到解决的情况下,车库反而涨价引起业主不满,继而业主坚决抵制。
开发商为应对业主们的抵制,采取了禁止业主车辆进入小区的措施,是否合法合规,请有相关部门调查了解。
已受理 已转交 已回复 已解决
尊敬的网民:
您好!您反映的情况已收悉,经核实,现将相关情况回复如下:
1.关于开发商把消防通道和小区公共区域输出给永辉超市上下货的问题,经核实,公共过道业主,及租赁商家都具有使用权,如永辉超市和其他业主存在堵塞消防通道的情况,建议向消防救援支队和城市管理局反映。
2.关于开发商在消防通道上面安装道闸收费系统,对进出车辆进行收费的问题,经核实,小区停车位收费已在停车办,发改委备案备价,建议您向发改委咨询。
3.关于开发商未缴纳小区商业部分和车库等三万六千多平方的大修基金的问题,经核实,根据《重庆市物业专项维修资金管理办法》第八条规定:购买预售商品房的,购房者应当在办理房屋预售合同备案登记时将首期物业专项维修资金直接存入按本办法规定开立的物业专项维修资金专户。开发建设单位应当在办理房屋初始登记前将未出售的房屋的首期物业专项维修资金存入按本办法规定开立的物业专项维修资金专户。开发建设单位有未出售的房屋的,应按照上述法律法规规定交存物业专项维修资金。
沙坪坝区住房和城乡建设委员会
2022年3月17日
来信人:
您好!您所反应的九鼎名都“车位配比未达到当年规划设计要求”事宜。该项目于2006年整体报送设计方案,整体车位配比满足当时规划管理要求。后项目分期实施开发建设,目前尚未建设完毕。
我局已将上述办理情况向您反馈。感谢您对规划工作的关心支持。如有疑问,请与我局进一步沟通。
重庆市沙坪坝区规划和自然资源局
2022年3月24日
您好!针对您反映的开发商把消防通道租赁永辉超市上下货的问题,沙坪坝区消防救援支队派人员于3月17日、3月20日到现场核实,发现3月20日永辉超市将货物托盘、废旧纸板等放置在消防车道上,已责令其立即改正,目前消防车道能满足消防车通行。
针对反映的车库出入口借道消防车道的问题,支队进行核查未发现消防安全违法行为。
重庆市沙坪坝区消防救援支队
2022年3月29日
受理于:2022-03-15 10:52 评论: 0
声明:重庆网络问政平台问政回复涉及网民隐私权、名誉权等相关权利,任何第三方未经许可不得转载、摘编或作为新闻信源。同时我方保留追究相关法律责任的权利。