北碚-保亿御景润园“65折低价销售”，损害已购房业主行为申诉

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发布时间:2024-09-23 20:50

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致：开发商及相关部门

我们，作为购房者，郑重提出以下问题：

一、降价情况
根据市场信息，我方购房时（2023年5月）所购房产的价格为140+万元，而现市价已降至105万元，降价幅度达到35%。该降价行为未提前通知我们，严重影响了我们的经济利益。

二、违约行为
购房合同中并未明确允许降价条款，开发商的降价行为违反了《合同法》第六条关于诚实信用的原则，损害了我们作为已购房者的经济利益。

三、诱导、虚假宣传、清水房验房承诺否认等问题说明
对于开发商虚假宣传地铁距离，诱导购房者购房；以及承诺的就读学区现在模糊否认的行为进行追究；承诺的清水房验房矢口否认等问题希望整改和追责并加强管理。

四、质量问题
在参观样板间过程中，我们发现房屋存在多项质量问题，包括但不限于漏水、开裂、T脚线松动等。这些问题明显违背了购房合同中关于交房质量的约定。

五、担忧问题
  5.1 开发商所谓的“工抵房”问题，极大损害购房者利益，借“工抵房”偷换“商品房”概念进行销售，是否扰乱市场秩序，这又是否与备案价相冲突，如果备案价是合理存在的指导方针，那么开发商的低价销售行为导致的无序竞争，给市场造成的不良影响，政府公信损失该由谁承担；已购房业主的合法权益又怎么维护。
  5.2 开发商的急于降价销售的行为，不得不让人联想到监管资金是否真正被监管，房屋的建设进度、质量是否有保障。
  5.3 且购房过程中开发商所说销售价格不得低于备案价格90%严重不符，此规则是否只是单方面维护了开发商利益，极大损害购房者利益。

四、请求事项
基于上述情况，我们要求开发商：

针对房屋质量问题，进行全面检查并及时修复。
对降价行为作出合理解释，并考虑对已购房者的补偿措施。
我们希望贵方能高度重视此声明，并于近期给予回复。我们将保留进一步采取法律措施的权利。

受理于：2024-09-23 20:50 评论： 1

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