大修基金糊里糊涂被用了

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发布时间:2024-10-15 22:30

回复时间:2024-10-25 12:42

各位领导好，我是融汇温泉城童话里d3栋业主，最近一封大修基金证书被贴在了公告栏里，说大修基金符合应急程序被使用！在今年夏天的时候，物业是上门来就使用大修基金征求意见，整栋楼同意的没几户，当时我也没签字！直到前几天一个告知书出现，才知道已经被用了，多方查询得知，确实有应急程序，但是程序是有，但是各位业主却蒙在鼓里，且这份证明书内容简简单单一笔带过，就只有“现场查看”是重点。据我了解，从接房开始，顶楼就在漏水，从保质期内修到了保质期外，到现在动用大修基金为止，因此产生了很大的疑问：
1，保质期内的漏水情况是否修好？
2，保质期内漏水的地方是哪里？
3，此次动用大修基金的地方是哪里？
4，保质期内的漏水和这次漏水维修是同一个位置吗？
5，街道的现场查看是否了解保质期内的漏水？
6，街道的现场查看就4个字“现场查看”，简简单单4个，并没有给出任何说明。
7，保质期内未侧底解决的漏水情况，现在用大修基金来全面掩盖之前的漏水情况。
整个漏水情况，物业公司没对业主们详细解释过，也没群发消息和打电话，吹物业费的时候就会群发消息打电话，为何到这个使用大修基金就没有这么积极呢？

关于第7条，如果疑问成立，那是不是物业公司不作为呢？

尊敬的网民：

您好，您反映的问题已收悉，

经查，童话里D区于2016年6月交付使用，房屋质保期为5年（2016年6月-2021年6月），质保期期间，融汇物业于2017年5月、2018年11月、2020年6月均接到3栋33楼业主反映楼顶出现不同地点、不同程度的漏水现象，物业公司多次向施工建设单位发函联系维修，施工方针对3栋楼顶漏水情况前后进行三次维修。

2023年12月，3栋楼顶再次出现新增漏水点，漏水情况涉及5户，物业组织居民代表、覃家岗街道、梨园社区召开联席会，因已过房屋质保期，居民代表讨论拟使用大修基金维修楼顶漏水问题。2024年6月物业公司收集3栋全体业主表决意见，未达到表决比例，根据《重庆市物业管理条例》第六章第九十条，屋面防水损坏造成渗漏，严重影响正常使用的，需要使用物业专项维修资金的，业主委员会、物业服务企业或者相关业主经街道办事处、乡（镇）人民政府书面同意，可以向区县（自治县）住房城乡建设主管部门申请适用应急简易程序，物业公司于2024年7月申请应急简易程序维修3栋漏水问题并进行公示。感谢您对梨园社区工作的关心支持。如有疑问，请与梨园社区进一步沟通，联系电话：61388070。       

覃家岗街道办事处

2024年10月24日

受理于：2024-10-15 22:30 评论： 0

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