关于旧房翻建审批程序

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发布时间:2025-03-17 15:58

回复时间:2025-04-01 21:18

江津区白沙镇今年关于农村旧房翻建，的审批。需要走那些流程。

尊敬的网友：

您好！关于您咨询的农村旧房翻建审批程序的问题，现答复如下：

一、农村旧房翻建审批流程

1.确认翻建资格

申请人需为村集体经济组织成员且为农村户籍，符合“一户一宅”政策，若不符合要求则只能对原房屋进行修缮加固。

2.提出申请  

申请人向所在村民小组或村委会提交书面申请，说明翻建原因、面积、用途等，并提供相关证明材料。

申请需经村民小组会议讨论，村委会审核并公示（一般不少于7天）。

3.简易流程图

提出申请 → 村委会审核 → 镇政府审批 → 办理宅基地批准书、乡村建设规划许可证 → 施工建设 → 竣工验收 → 办理房产证

二、所需准备材料

1.基本材料 

提供身份证、户口本原件，收复印件，农村户籍证明，无其他集体土地上房屋，原宅基地的《集体建设用地使用证》和《乡村房屋所有权证》，房屋照片（老房现状照片）。

2.建筑设计方案图或通用图集（二层及以上需提供）。

三、注意事项

1.农村宅基地选址标准

农村村民一户在本集体经济组织只能拥有一处宅基地。宅基地审批标准为每人30平方米。3人及3人以下90平方米以内，4人120平方米以内，5人及5人以上150平方米以内。扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。

2.符合规划要求

翻建需符合村庄规划和土地利用规划，不得占用永久基本农田。

3.申请人有下列情形之一的，不予批准使用宅基地

宅基地复垦户（确因法定情形需新申请宅基地的，应当以有偿方式取得）；在征地拆迁房屋安置过程中，未选择自建房安置的；宅基地通过买卖、赠予等形式转让他人的。

如需更详细的流程图或政策解读，可咨询白沙镇人民政府相关部门。

重庆市江津区白沙镇人民政府

2025年3月18日

受理于：2025-03-17 15:58 评论： 0

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