关于潼南区恒大绿洲项目“保交楼”工作落实不到位、消防验收长期滞后等问题的反映

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发布时间:2025-05-15 16:26

回复时间:2025-05-28 16:50

“保交楼、稳民生、护稳定”是党中央、国务院高度重视的重大民生工程，也是当前群众最为关切的重点工作之一。确保人民群众生命财产安全，是政府各级职能部门义不容辞的责任。然而，潼南区恒大绿洲项目在保交楼工作推进过程中，存在诸多亟待解决的严重问题，亟需相关部门协调联动、压实责任、切实作为。
目前该小区存在以下突出问题：
1、“保交楼”工作未落实到实处。 项目虽部分交付，但配套设施不完善、验收程序未完成，工程质量和后续保障仍存较大风险，保交楼实际成效大打折扣。
2、消防设施严重不完善，长期未推进消防验收。 项目至今未完成消防验收工作，存在极大安全隐患，且无明确时间表或处理方案，相关主管单位未切实履行监管职责。
3、项目竣工验收迟迟未推进，配套设施长期滞后。 车库因验收及管理等问题无法启用，导致小区内乱停乱放现象严重，存在安全隐患。会所、商业等配套设施亦已基本完工，仅差最后关键环节未能投入使用。大量优质资源闲置浪费，亟需有关部门统筹协调资金与责任，推动现有资产尽快投入运营，切实提升小区整体功能与居民生活质量。
4、部分业主已被迫入住，生命财产安全得不到保障。 在未完成消防、竣工验收的情况下，部分业主已实际入住，若发生事故，后果不堪设想。小区也未设立任何应急预案，暴露出监管缺位和应急准备严重不足。
5、相关职能部门长期不作为、不协调。 业主多次向开发商及相关单位反映问题，催促推进验收流程和配套建设，但均未取得实质性进展，问题长期拖延，群众意见极大，反映出部分职能部门存在明显的“懒政”“不作为”行为。

因该恒大爆雷，企业资产严重资不抵债，项目停工停产，多方施工单位、债权人申请查封，区委区政府高度重视成立专班，及时制定处置方案，成立工作专班，推进“保交楼”工作，通过压实开发企业主体责任、协调各施工单位复工复产“新老划断”、处置项目闲置土地、争取“保交楼专项借款”、国有企业兜底借款、加强质量安全监管等措施，经研究后将地上、地下部分分段、分批次交付，地下车库及配套设施待整个项目完成后统一验收交付。目前，已有二个批次地上住宅部分，通过竣工验收并交付使用。车库和商业部分因资金不足，暂未完成，下步将根据项目处置情况，逐步完善。部分质量整改问题，前期因开发企业和各施工单位工程纠纷整改缓慢，专班多次约谈督促企业及时整改，同时加强物业管理，收集好相关问题，尽快完成整改。

潼南区住房城乡建委

 2025年5月28日

受理于：2025-05-15 16:26 评论： 0

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