雅居乐物业违规收取物业费

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发布时间:2025-07-14 13:27

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雅居乐物业公司（雅生活重庆公司）于2025年7月5日通知雅居乐星瀚雅府C组团于7月15日开始收取车库停车费，经确认，该车库产权为重庆雅沛房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）所有，目前车位均处于抵押或查封状态。
根据《民法典》《重庆市物业管理条例》等多项条例规定，物业仅能收取管理费，无权收取停车费。
根据物业解释，本次收取停车费是收到开发商出具的委托函进行停车费收取。经查询委托函相关信息，发现委托函缺少委托时间等关键内容，不具备法律效力。
进一步咨询北碚区人民法院、曹家湾街道办事处等相关部门，相关部门均认为物业公司不具备收取停车费的资格；
自收到物业相关通知后，C组团业主多次在小区公示栏要求物业公示具备法律效力的委托函、可供出租出售的车位信息以及停车收费的分配情况。同时，也组织业主代表与物业方沟通，截止7月13日，物业一直未正式答复相关述求，并坚持7月15日开始收取停车费，此行为严重违背法律标准、容易激化社会矛盾。
鉴于本事项特殊性，为避免事态扩大，造成不必要的麻烦，请负责处理该事务的街道、城管等部门提前与物业公司沟通，停止其7月15日开始收费的违法行为。

受理于：2025-07-14 13:27 评论： 0

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