关于铁建建发云著物业及开发商违规收取停车费的建议

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发布时间:2025-07-17 17:53

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重庆怡仁物业管理有限公司（属建发子公司）于2025年4月1日中午12时起开始收取车库停车费，经过业主在北碚区不动产登记中心查询确认，建发云著一期车库产权不属于建发房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）所有，目前车位均处于抵押或查封状态。
根据《民法典》《重庆市物业管理条例》等多项条例规定，物业仅能收取管理费，无权收取停车费。
物业称：本次收取停车费是受开发商委托，委托函件并未公开公式在小区告示栏等地，未征得全体业主同意，认为不具备法律效力。
自收到物业收取停车费通知后，建发云著业主多次要求物业公示具备法律效力的委托函、可供出租出售的车位信息以及停车收费的分配情况，以及车库车位产权证明资料，截止目前，物业一直未正式答复相关述求，并坚持收取停车费。
物业坚称车库已取得备案，经咨询北碚城管局，明确表明备案与车库收费没有必然联系，而车库并未进行产权证明登记手续，更加无权收取停车费及租金，建发开发商及物业违规向业主收取停车费和租金的行为严重违背法律标准、容易激化社会矛盾。
鉴于本事项特殊性，为避免事态扩大，造成不必要的麻烦，请负责处理该事务的街道、城管等部门提前与物业公司沟通，停止重庆怡人物业管理有限公司收费的违法行为。

受理于：2025-07-17 17:53 评论： 0

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