南岸区茶园中铁万国城三期(山水逸城)新楼盘存在诸多需要整改的问题

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发布时间:2020-03-31 14:08

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南岸区茶园中铁万国城三期(山水逸城)新盘4.10-4.16日接房，经过业主前期进小区查看，发现诸多问题，总结汇总如下：
一、8号线存在虚假宣传（建议:因为每个楼盘都存在轻轨预规划宣传，实际轻轨站点安排不符实很常见，而且我们也不能要求现在非要8号线重新规划从我们门前过，要求开发商赔偿或免物管费。）
二、一楼架空层装修过于粗糙，一楼属于每位业主的公摊面积大家都是花钱买的，不应该如此粗糙（建议:一楼架空层应划分为儿童娱乐区、老年棋牌区、健身运动区。并安装相应的设施。墙面必须贴砖或涂彩画，地面需要做防滑图层或平铺画纸。一楼灯光必须能满足正常使用，且应在每栋楼一楼设置一个公共卫生间，各种裸露管道必须做包覆装修处理，设置便民椅。）
三、小区排水渠存在漫水风险（建议:扩大扩深小区道路两旁排水渠，应使用水泥硬化并用排水砖全部覆盖。）
四、各栋楼入户大厅及外墙过于简陋（建议:楼栋入户大厅外墙应换大理石提升档次，楼号字样应采用内有灯泡的发光字方便夜晚看清楼号，大厅顶灯应采用水晶吊灯而不是孔灯。）
五、楼梯间墙面及地面过于简陋（目前楼梯间墙面为乳胶漆，地面为水泥砂浆地面过于简陋。虽然合同上有注明楼梯间规格但是鉴于我们购买价格并不低，所以应当要求开放商楼梯间地面应贴地砖，墙面至少贴1米2墙砖。）
六、5栋、6栋的4、5号房外开门挡3、6号户型的进出门，开门时呈90度门挨门，存在很大的安全隐患，（建议：全部整改成内开门）。
七、小区火山石影响外观且存在安全隐患（建议:将火山石替换成小颗粒大理石或水磨石，部分区域可替换成绿化带。火山石表面粗糙小孩子摔跤很有可能擦破皮肤。）
八、小区楼道太窄约1米2左右，影响人行走和家具搬运（建议:因已无法改变，要求开发商赔偿或免物管费。）
九、小区绿化凌乱、无规划、缺乏美感，中间大草坪不美观（建议:中间栽种1-2颗大的落叶树种可增加美观程度。）
十、某些树移植未存活问题（建议：重新栽培树木，并必须存活。）
小区跑道旁边设便民防腐木椅子若干。
2栋、3栋、4栋一楼业主从家到大堂没有便民通道，老人和婴幼儿轮椅不能自行出行。（建议：完善便民通道，保证业主正常出行）
跑道的颜色与小区的格调不协调（建议：猪肝色或绿色）
假山的颜色和形状与沙盘存在严重差距（建议：改建成宣传效果图中的形状和颜色）

受理于：2020-03-31 14:08 评论： 0

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