龙兴两江御园房屋整改时间长且不承担整改期间物业费

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发布时间:2022-06-13 09:39

回复时间:2022-07-11 15:44

两江御园汀兰园规定2021年7月交房，业主接房发现7个问题：主阳台地面多处开裂，客厅滑门下轨道多处严重变形，滑门开关卡滞；厕所窗户门与外墙干涉无法关闭；屋内散乱放置建筑垃圾；主阳台房屋外平台无下水通道导致存在大量积水，外高内低，时间长久，具有水灌入房屋的安全隐患；因外墙管道未接好，漏水导致房屋内墙浸水导致一面墙大面积腻子脱落。业主与物、置业人员沟通催促整改，于2022年6月收到物业人员整改完毕的消息。房屋质量问题不能满足使用要求，房屋设计有规定使用年限，业主对房屋的使用时间减少，每年须承担贷款购房的利息费用，已给业主造成直接经济损失。房屋整改期长，物业费要业主承担不合理，应由开发商承担。

关于整改期间的物业费问题。根据《重庆市物业管理条例》和《重庆市物业服务收费管理办法》的相关规定：“物业交付之日至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费，由业主按照前期物业服务合同约定的物业服务收费标准承担”，物业费应从通知接房之日开始缴纳。涉及房屋整改期，如超过“两书”（住宅质量保证书、住宅使用说明书）规定整改天数的物业费，您可向开发企业申请承担，我局已告知物业公司积极配合业主与开发商进行沟通。

两江新区建设局 

2022年7月11日

受理于：2022-06-13 09:39 评论： 0

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