龙湖两江郦湾二期主体工程存在严重质量问题

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发布时间:2022-06-14 16:57

回复时间:2022-10-13 10:54

我是北培区蔡家组团P地块项目（二期）（以下简称“两江郦湾二期”）业主，鉴于《中华人民共和国建筑法》第六十三条“任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉”的规定。我投诉北培区蔡家组团P地块项目（二期）正在施工的1组团01-08号楼不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工，存在以下重大质量隐患：
1、地下车库架空层承重柱出现严重倾斜，目测倾斜8°以上；
2、楼层承重墙体出现横向位移及倾斜，上下层轴线不重合，轴线位置偏差10cm以上，倾斜2°以上；
3、承重墙体出现严重扭曲，垂直度达不到规范要求；
4、承重墙体混凝土出现有影响结构性能的裂缝，存在严重缺陷；
5、同一楼层标高出现20cm左右错台，达不到规范要求；
综上问题，按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50424-2015）要求，以上问题都严重超出规范要求，严重影响使用功能和工程结构安全，存在重大质量隐患。监理单位（重庆联盛建设项目有限公司）未按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理，并未按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）的要求，对该分部分项工程进行验收，放任其施工单位（重庆万泰建设（集团）有限公司）在建设过程中出现严重质量事故。我们两江郦湾二期业主多次与建设单位（重庆龙湖鼎祥房地产开发有限公司）沟通无果，建设单位至今仍未做出正面回答，一直拖延时间持不回应不解决问题的态度。我们二期业主请求政府有关部门和质量检测机构介入调查此次事件。
两江郦湾二期全体购房业主的主要诉求：
1、希望政府有关部门能重视此次事件，介入调查相关单位之间是否存在其他违法违规违纪行为；
2、聘请有资质的第三方检测机构介入，对两江郦湾二期所有楼栋进行质量检测鉴定，并向所有业主提供质量检测报告且对外公示。
3、按照质量检测报告，若本项目存在严重影响使用功能或工程结构安全的，并且无法完全修复的，两江郦湾二期购房业主要求退房，并且由建设单位承担其经济损失。
项目基本信息：
项目名称：北培区蔡家组团P地块项目（二期）工程
建设单位：重庆龙湖鼎祥房地产开发有限公司
施工单位：重庆万泰建设（集团）有限公司
监理单位：重庆联盛建设项目有限公司
设计单位：四川洲宇建筑设计股份有限公司

希望贵站能够给予帮助，解决本项目质量问题，保护消费者的合法权益。
谢谢！

两江郦湾二期全体购房业主
2022年6月14日

尊敬的网友：

您好！您反映北碚区蔡家组团P地块项目（二期）存在质量问题的相关事项，我委收悉后高度重视，立即安排专人调查核实，现将相关情况回复如下：

一、主要诉求

网友反映北碚区蔡家组团P地块项目（二期）1#楼主体工程存在严重质量问题，希望相关单位核实处理。

二、调查核实情况

目前，该项目正处于主体结构施工阶段。针对您反映的问题，我委于6月15日会同开发商、施工单位、监理单位到现场查看，并委托重庆建筑科学研究院重庆市建设工程质量检验测试中心有限公司进行了现场检测。

检测表明，1#楼(43)/(B)轴基础承台及一层(50)/(K)-(M)轴剪力墙构件的混凝土抗压强度、剪力墙中分布钢筋间距和暗柱箍筋间距满足设计及规范要求，但是由于施工过程中模板没有关好导致混凝土产生了尺寸偏差。经该工程设计单位复核，第三方机构重庆建科院分析表明，1#楼主体结构安全可靠。

2022年7月5日，我委组织开发商等参建单位，将上述情况同北碚区蔡家组团P地块项目（二期）的部分业主代表当面进行了沟通交流。针对个别业主代表对结构的担忧，建设单位也同意待整改完成后将再委托第三方检测机构对1#楼结构安全进行检测鉴定。

三、处理情况

我委已督促开发商立即组织参建各方严格按整改方案整改，监理人员严格旁站监理，加强隐蔽工序验收，确保施工质量。我委监督人员将加强该项目工程实体质量抽查，避免类似情况发生。

关于个别购房人提到的退房问题，属于购房合同纠纷，建议按相关法律法规的规定和购房合同约定向开发商咨询。感谢您对建设工程质量工作的关心和支持，如有疑问，请您与区住建委质监站进一步沟通。

 

                         北碚区住房和城乡建设委员会

2022年7月22日

 

（联系人：董老师，联系电话：68863281）

受理于：2022-06-14 16:57 评论： 0

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