日月山庄业主大会筹备组成员由街道社区相关部门指定，不按民意提出诉求！希望相关部门公平公开公正选举筹备组成员！

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发布时间:2022-07-12 14:27

回复时间:2022-07-12 15:44

尊敬的领导你们好！
        我是渝南大道118号日月山庄小区业主，本小区有业主840户。自从枫林秀水物管进入小区与第三届业委会签了5年不合理合同，一年后第三届业委会主任王*新私自到街道递交了全体业委人员辞职报告，从此小区就没有业委会组织。导致小区凝聚力及公共事务无法监管。小区热心业主于2022年3月向街道递交了成立业委会的申请。街道要求提交百分之二十的产权人复印件及签字同意书。街道才会受理并逐一核实通过。我们大家业主自发组建一个“日月山庄官方正式群”，群里有397户必须是实名制，带房号入群。进行推荐和自荐筹备组人员，前提是必须是正能量，有能力，有担当，有责任，有奉献精神业主。在大家的推荐下脱颖而出5位热心业主。以上这5位有393位业主投票及签字认可。
       现在枫林秀水物管合同于2022年8月30号即将结束！广大业主都知道只有成立业委会组织我们才有话语权。才可能维护小区公共收益和自己的合法权益等等！这5年里公共收益账目不公开透明，甚至连业主们交的物管费用都是开白条不是发票。
      2022年6月27日街道在日月山庄小区公布栏公布了筹备组成员5人进入日月山庄筹备组成员。全体业主看觉得非常不公平，就连线这几位业主问他打算下一步怎么开展小区工作，结果出乎意料他们本人居然不知道自己是筹备组成员。其中有两个业主透露是街道谢*书记多次电话要求他们进入筹备组的。
      于2022年7月7号小区业主为了自己的合法权益就找到街道领导，认为他们暗箱操作筹备组成员的嫌疑，希望街道领导给业主们一个合理的解释！结果街道张主任和袁主管解释说这4个人是自荐进入筹备组的，不需要大家认可。难道我们没有选举权和知情权了。现在我们业主要求对这9名筹备组候选成员公开公正公平投票选举。不是街道领导觉得那个业主好就可以进入筹备组成员！
           日月山庄393名业主代表的呼声！

网友，您好，您反映的问题我街道已经收悉，我们立即责成职能部门调查核实，调查情况我们将及时与您沟通! 

花溪街道

2022年7月12日

尊敬的网友，您好！就您反映的日月山庄小区业主大会筹备组业主代表如何产生一事，已由花溪街道社区事务服务中心核查处理。现回复如下：根据《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》（建房规【2020】10号）文件精神；第（五）优化业主委员会人员配置。）街道负责指导成立业主大会筹备组、业主委员会换届改选小组，加强对业主委员会的人选推荐和审核把关。鼓励“两代表一委员”参选业主委员会成员，提高业主委员会成员中党员比例。探索建立业主委员会成员履职负面清单，出现负面清单情形的，暂停该成员履行职责，提请业主大会终止成员资格并公告全体业主。市、县住房和城乡建设部门、街道要加强业主委员会成员法律法规和业务培训，提高业主委员会成员依法依规履职能力。《重庆市物业管理条例》第十七条第三款规定：“筹备组成员由业主代表、街道办事处、乡(镇)人民政府、社区党组织、辖区公安派出所、居(村)民委员会和建设单位派员共同组成。筹备组成员中的业主代表，应当由街道办事处、乡(镇)人民政府组织业主推荐产生，并告知全体业主。筹备组组长由街道办事处、乡(镇)人民政府派员担任。”《重庆市业主大会和业主委员会活动规则（试行）》的通知第九条规定：“业主自荐或互荐产生的业主代表人数较多时，由所在地居（村）民委员会根据楼栋幢的具体情况，考虑业主素质，兼顾均衡分布的原则在推荐人选中确定业主代表。”经街道、社区研究，根据相关法律法规和文件规定，充分考虑各方因素，最终确定筹备组业主代表人选。我街道和柳镇社区在你小区召开业主大会选举成立新一届业主委员会的各环节均按照《民法典》、《重庆市物业管理条例》等法律法规有序开展，请小区广大业主正确行使知情权、监督权、表决权。感谢您对业委会工作的关心支持。如有疑问，请与我单位进一步沟通。联系人：袁老师，联系电话：62855999。

花溪街道

2022年7月19日

受理于：2022-07-12 14:27 评论： 1

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