重庆市农村自建房建房标准及相关手续都有哪些？

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发布时间:2023-03-11 09:23

回复时间:2023-03-13 17:52

你好，我是重庆市丰都县青龙的，因我家房子有质量问题，现在想翻新重建，请问都要哪些手续呀？如果不小心超面积了该怎么办呀？

网民朋友：

您好！现将您所咨询的问题回复如下。

1、审批条件。宅基地所有权属于本村农民集体所有，是本村农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，只有本村集体经济组织成员才有资格提出申请。本村农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过重庆市规定的标准，即人平住宅用地不超过30平方米，附属用房和庭院等用地暂按人平不超过20平方米，待上级部门确定标准后，按新的标准执行；户内人数在3人及3人以下的，住宅用地不超过90平方米，附属用房和庭院等用地不超过60平方米；户内人数4人的，住宅用地不超过120平方米，附属用房和庭院等用地不超过80平方米；户内人数在5人及5人以上的，住宅用地不超过150平方米，附属用房和庭院等用地不超过100平方米。

2、审批流程。符合农村宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。村民小组收到申请后，组织村民会议或村民代表会议就申请户是否符合建房申请主体资格、是否同意申请户建房申请、是否同意占用耕地等进行讨论，讨论通过后在本集体经济组织或村民小组范围内就申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高（不得超过3层）和面积等情况进行公示。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇人民政府。未分设村民小组而由村级组织统一办理宅基地和建房申请等事项的,农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇人民政府经发办。

3、乡镇人民政府经发办收到经村级组织签署意见后的宅基地和建房（规划许可）申请后，在服务窗口统一对外受理、由经发办牵头组织（经发办、规环办、国土所、农服中心）按照办理流程、要件，在材料审核、现场勘查等各环节中根据各自工作职责开展审批工作。

    4、对农村宅基地未批先建，超审批修建的严格执法，造成不良后果甚至危及人民群众生命安全的，乡政府将严肃问责，追究相关责任人责任；对构成犯罪的由司法机构依法追究刑事责任。

丰都县青龙乡人民政府

2023年3月13日

受理于：2023-03-11 09:23 评论： 0

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