璧山佳兆业樾伴山

企业名称:

发布时间:2023-05-23 14:19

回复时间:2023-06-15 14:20

首先感谢璧山人民政府接受佳兆业樾伴山这个烂尾楼，并将樾伴山建好，但还有不少问题！例如，小区内没有照明设施，休闲设施，小区大门瑕疵很多，车库问题，小区安全（电梯，围墙，小区内部道路）问题，房屋质量问题，可以这么说，到处都是问题且不见整改，接房房产证也拿不到，水电不通！
         其次物业费用太高，由于房屋品质没有到达合同约定的，且物业出的通知更奇葩，它只收钱，不负责公共区域人身财产安全，天下哪有这么好的事！要求物业降低收费且要有作为！   
        再次，佳兆业樾伴山开发商逾期违约金不付给我们业主，说的没得钱以后有钱给，开发商全国那么多优质资产,卖了就有钱，他不这么做！明显就是耍无赖！要求佳兆业把违约金赔付给我们业主！

信访人：

您好！您“反映小区内没有照明设施，休闲设施，小区大门瑕疵很多，车库问题，小区安全(电梯，围墙，小区内部道路)问题，房屋质量问题，可以这么说，到处都是问题目不见整改，接房房产证也拿不到，水电不通。其次物业费用太高，由于房屋品质没有到达合同约定的，且物业出的通知更奇葩，它只收钱，不负责公共区域人身财产安全。佳兆业樾伴山开发商逾期违约金不付给我们业主，说的没得钱以后有钱给的问题”，由璧山区住房城乡建委核处，现回复如下：

经查，您反映的问题部分不属实。一是设施问题，小区内的照明设施和休闲设施正在增设过程中。二是质量问题，接房登记的质量问题，由物业公司统一登记发送建设单位，建设单位按照《新建商品房使用说明书和质量保障书》的质保范围严格要求施工单位在整改时限内完成，目前现场质量整改正在推进中。三是房产证问题，按照合同约定，业主接房并提交相关材料后，在270日内完成产权证办理。四是水电问题，项目水电正常接通，业主接房后需自行前往相关营业厅办理挂表或者开通手续。五是物业费问题，根据购房业主同物业企业签订的前期物业服务协议，物业服务企业在提供相应的服务后按照协议约定收费。六是违约金问题，开发企业逾期交付属实，目前开发企业无力兑付，同时为避免佳兆业单方面对疫情及高温停工影响的天数进行确认后，出现购房业主不理解或不认可的情况，建议购房业主推选1名业主就延期交付违约金事宜进行诉前调解或起诉，将违约天数固定，便于计算违约金额。

如有疑问，请与璧山区住房城乡建委法制信访科进一步沟通，联系人：孙常彪，联系电话：023-41423480。

区住房城乡建委 

受理于：2023-05-23 14:19 评论： 0

声明：重庆网络问政平台问政回复涉及网民隐私权、名誉权等相关权利，任何第三方未经许可不得转载、摘编或作为新闻信源。同时我方保留追究相关法律责任的权利。