成立业主委员会条件？

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发布时间:2023-06-04 17:43

回复时间:2023-06-05 12:36

我们小区重庆是大足区万古风情商业街，因物业服务太差，价格还是我们镇最贵，所以所有业主都主张成立业主委员会，但是1年多了都没有成立成功，社区不管，政府以不够条件为理由不让成立，政府回应的要求是总平方数达不到，不让的理由是总平方数不够，小区交房已经有3年多了，入住率超过百分60以上，总平方数不清楚到底有多少，查询也查询不到，现在我们应该怎么办，以我的了解是入住率达到百分之50以上总平方数达到百分之50以上就可以成立业主委员会，或者首批物业交付满2年，并且入住率超过百分30的也可以成立业主委员会，为什么我们政府不让我们成立？

网民：

您好，您反映大足区万古镇风情商业街成立业委会一事，现回复如下：

根据《民法典》第277条规定，业主可以成立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。《重庆市物业管理条例》第16条规定，一个物业管理区域内，已交付的专有部分面积达到该区域建筑物总面积的百分之五十以上，建设单位应当进行公告，业主可以召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会。目前，根据该物业开发公司提供的数据，已交付物业面积占总建筑面积34.34%，未达到法定50%，不具备召开首次业主大会条件。

重庆市大足区万古镇人民政府

2023年6月5日

受理于：2023-06-04 17:43 评论： 0

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