龙湖两江郦湾岛麓精装房未完工，开发商强行交房

发布时间:2023-07-18 21:41

回复时间:2023-07-21 17:06

根据《重庆市建设工程建设单位质量安全首要责任管理规定》第二十二条工程验收的相关规定：“住宅工程竣工验收前，建设单位应组织已预售商品房所有购房业主参与所购商品房户内施工质量检查。针对购房业主提出的工程质量问题，建设单位应组织施工、监理等单位按照验收规范和设计文件相关要求进行整改，整改结果应反馈购房业主；购房业主提出的其他意见建议，建设单位应积极主动沟通，充分研究后回复处理结果”。

开发商重庆龙湖鼎祥房地产开发有限公司直到2023年6月27日才停工做室内清洁，至今车库还未完工，也并未组织所有购房业主参与户内施工质量相关的检查工作。开发商强行在6月30日要求接房，业主验房时发现房屋质量问题较多，例如房屋漏水，墙面未完工等房屋质量问题达不到交房条件，至今尚未解决

而按照相应文件规定，重庆龙湖鼎祥房地产开发有限公司不能进行竣工验收，则无法进行竣工备案。开发商在6月30日并未在明显位置公示竣工验收备案表，所以开发商不能达到合同约定6月30日交房的条件，则应视为违约，按照合同要求支付每日万分之四的违约金直到所有交付条件达标并完成整改。且在房屋质量问题整改完成前，物业费应由开发商承担。
若开发商拿出竣工验收备案表，那么在购房业主均未参与户内质量检查，这个竣工验收是怎么通过，这里面有没有违规行为和暗箱操作等腐败问题，请纪委和住建委的相关同志予以核查。

尊敬的网友：

您好！您反映两江郦湾三期存在精装房未完工，开发商强行交房的问题，我委收悉后高度重视，现将相关情况回复如下：

据核查，开发商重庆龙湖鼎祥房地产开发有限公司于交房前组织参建各方对两江郦湾三期房屋进行了质量竣工验收，并通过了竣工联合验收。竣工联合验收意见书复印件已经装入每位购房业主的“两书”（包括《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》）资料中。

鉴于您没有留下联系方式和具体房号，不能对您反映的精装房未完工的情况进行现场核实。我委已督促开发商对两江郦湾三期进行全面质量问题排查，对发现的质量缺陷问题逐项整改。您也可以直接和我委工作人员联系，当面沟通、进行现场核实和处理。

我委将积极督促开发商对质量保修范围和保修期限内的质量缺陷及时履行保修义务。感谢您对建设工程质量工作的关心和支持，如有疑问，请您与区住建委质监站进一步沟通。联系电话：68863281。

 

                         北碚区住房和城乡建设委员会

2023年7月19日

受理于：2023-07-18 21:41 评论： 0

声明：重庆网络问政平台问政回复涉及网民隐私权、名誉权等相关权利，任何第三方未经许可不得转载、摘编或作为新闻信源。同时我方保留追究相关法律责任的权利。