关于万科开发商偷工减料不按合同约定修建挡墙加栏杆，改修建成用简单泥土堆成的斜坡，请有关部门监督开发商进行整改与处理！

发布时间:2023-07-19 09:51

回复时间:2023-07-26 16:39

我方于2021年4月在重庆万科城市花园销售中心购买了万科城市花园三期10栋一楼的商品房，该房于2023年3月底交付，在交付时发现，该房屋周围本应按沙盘、购房合同里约定的该修建挡墙加栏杆，被开发商严重减配，偷工减料改修建成了简单用泥土堆成的斜坡，该房屋现场实际情况与销售人员的宣传不相符、与万科城市花园销售中心的沙盘不相符、与我方的购房合同不相符、与重庆两江新区规划与自然资源局档案馆备案图纸不相符、与重庆两江新区建设局档案馆备案的施工图和竣工图纸都不相符，针对以上这些情况，我方多次向万科开发商、重庆两江新区规资局、重庆两江新区建设局、重庆两江新区市监局反映此事。
1、我方之前多次向开发商反映，要求开发商按购房合同给予整改与处理，但开发商一直不予解决，并且说现在修都修好了，不可能给我方按合同整改修建挡土墙加栏杆。
2、也多次向规资局反映，规资局的回复是：挡土墙加栏杆属于环境景观设计，不是建设工程规划许可及规划核实内容，不在他们的管辖范围之内，不该由他们管。
3、也多次向建设局反映，建设局的回复是：经核实，未发现交付现场与施工图纸不一致的情况。
4、也多次向市监局反映，市监局的回复是：我们只给你们做调解，但不属于该单位的执法范围，不能给予执法。
鉴于以上各政府职能部门给我方的回复，我们的诉求是：
1、要求开发商按购房合同约定并按该小区一期整改，给予我方修建跟一期一模一样的挡土墙加栏杆。
2、要求规资局提供：把挡土墙加栏杆定性为是环境景观设计的依据和理由。
3、要求建设局对现场实际情况与施工图和竣工图进行认真的核实，核实清楚后，尽快给予我方解释与答复，并监督开发商进行整改、处理与完善。
4、要求市监局提供对开发商不能进行执法的依据和理由。

来信人：

您好！就您反映的关于万科城市花园三期10栋一楼房屋室外周边是否有挡墙的问题，现回复如下：

关于您反映万科城市花园三期10栋一楼房屋室外周边是否有挡墙的问题。我局已责成建设单位立即进行排查，并将排查情况与您保持沟通，同时作好解释说明工作，确保业主合法权益。

感谢您对两江新区建设工作的关心支持，如有疑问，请与我单位进一步沟通。联系人：张老师，联系电话023-67640959。      

两江新区建设局

受理于：2023-07-19 09:51 评论： 0

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