重庆市停车费及物业费管理标准

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发布时间:2023-08-10 11:09

回复时间:2023-08-31 20:04

我们万科城市花园物业费一个月300多，停车费也要450，一个月啥也不干加上水电就出去1000块。本来重庆消费又高，工资又低，政府到底可不可以明确规定曾哥重庆市物业费及停车费收费标准？我想如果定停车费一个月150，物业费高层一个月1.5元，洋房2元，别墅3元。全部重庆人民都会举手同意吧？而且这个基础上，希望扩大业主权力，如果因为特殊原因物业费比定的高，那也要全体业主投票超过70%才能执行，不然就请政府规定，然后所有小区都按照政府规定走。

一、关于物业服务费收费问题

根据《重庆市物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。在《重庆市住宅物业服务等级标准》规定范围内提供服务的住宅及配套停车场的前期物业服务收费实行政府指导价。前款规定之外以及住宅改变用途的物业服务收费实行市场调节价。

在《重庆市住宅物业服务等级标准》一级、二级、三级、四级规定范围内提供服务的，由建设单位与物业服务企业在政府指导价范围内确定具体收费标准；超过《重庆市住宅物业服务等级标准》最高等级标准提供服务的，物业服务收费实行市场调节价，由建设单位与物业服务企业在前期物业服务合同中约定具体收费标准。

经核实，您所在小区住宅物业服务等级为四级以上，属于市场调节价，目前收费标准为：多层：3.0元/㎡•月，该收费标准已在市发展改革委登记备案，请登录市发展改革委网址查询：

https://fzggw.cq.gov.cn/zwgk/zfxxgkml/jgxx/jgfw/sfydwyfsfbz/202011/t20201120_8479772.html。

二、关于普通级停车场停车收费问题

《重庆市物价局关于公共停车服务收费有关问题的通知》（渝价〔2014〕175号文件）第三条规定：其他公共停车场停车服务收费实行政府指导价。政府指导价标准由价格主管部门制定公布。具体收费标准由停车场经营者在政府指导价范围内自行确定。重庆市主城区公共停车服务收费政府指导价标准为普通停车场小型车每辆每小时3元，12小时内不超过10元，24小时内不超过20元。二轮车每辆每小时1元，12小时内不超过5元，24小时内不超过10元。包月停放收费标准不得高于连续停放30天累计收费总额。

 经核实，您所在小区小型车目前包月停放收费标准为：430元/月.车位（包含物业服务费），符合上述文件规定。

渝北区发展改革委

受理于：2023-08-10 11:09 评论： 0

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