发布时间:2024-02-22 17:23
回复时间:2024-03-04 16:34
南岸区渝能都市经典小区由重庆翔飞物业管理有限公司进行物业管理,经多方勘察,发现小区内设施设备等存在重大消防安全隐患,问题如下:
1、消防控制中心设备报废,无消防巡检、报警、设备联动等功能;
2、消控中心通往室外的消防疏散通道已被铁门封闭,杂物堆放过道;
3、车库设备间内住有物业工作人员,存在较大安全隐患;
4、公区水井至业主户内给水管,因年久失修且寿命到期,已存在大量漏水事故,造成电梯井道进水并产生安全隐患;
请政府相关部门进行彻查。
已受理 已转交 已回复 已解决
网民:
你好,您所反映的问题已收悉。经核实,现对您的问题做以下回复:
1.关于消防控制中心设备报废,无消防巡检、报警、设备联动等功能问题翔
物业于2012年7月接管渝能都市经典小区的时候,消防主机、报警系统等已经处于瘫痪状态。我司接管项目之后,立即针对消防主机、报警系统瘫痪等问题多次向南岸区消防支队、南坪镇应急办和业委会报告,我司多次启动使用物业专项维修资金流程以力图维修解决消防主机系统瘫痪等问题,尽管多方面解释宣传,但我司在上门书面征求业主意见的时候,大部分业主仍然不予重视配合,不愿意启动大修资金来维修消防主机系统瘫痪等问题。按照《重庆市物业专项资金管理办法》我司无法落实该项整改资金。物业公司已经履行相关责任及义务,不应承担消防主机现状的维修责任及相关费用。2021年我司在南坪镇人民政府和消防部门的指导下,紧急使用物业专项维修资金对小区消火栓给水管网进行了整改,尽力保障小区消防安全。
2.关于消控中心通往室外的消防疏散通道已被铁门封闭,杂物堆放过道问题
由于部分业主反映,消防控制室外面通道连接车库和门面走廊,门面和外来人员可以经常出入,出于对小区安防安全考虑,强烈要求物业将此门锁闭,物业对这个安全隐患进行了处理。物业工作人员24小时值班,遇到紧急情况可以立即打开消防疏散通道。至于杂物堆放过道,物业已经不定期的进行了清理整顿。
3.关于车库设备间内住有物业工作人员,存在较大安全隐患问题
我司在接管本小区的时候,此处已经是物管用房的员工宿舍,故我司安排工作人员使用。
4.关于公区水井至业主户内给水管,因年久失修且寿命到期,造成电梯井道进水并产生安全隐患等问题
因小区业主用水属于自来水终端用户(一户一表用户),计量水表及表前管道属自来水公司维护,计量表后管网归属业主产权,故表后管网日常维护维修责任由业主自行负责。当然,依据物业管理条例,业主专有部分维修由业户自行负责,如有特别需求,可依据物业管理条例与物业服务单位单独约定有偿服务。
南坪镇政府
2024年3月4日
受理于:2024-02-22 17:23 评论: 0
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