关于农村修房子的押金问题，以及土地修房子面积问题

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发布时间:2024-02-28 11:25

回复时间:2024-03-04 16:15

我是重庆市忠县拔山镇农村人员，最近想回老家村里面修房子，老房子是危房了，想在原来的地基上修2层，去当地村委会了解之后，一家人只划分了90m²，厨房及院坝面积总和也按照30m平方批复，在批复修房子基础上，村委会需要收农民押金4w，根据多方询问，押金收的5000-40000不等。
诉求：农村修房子在老房子基础上修房子，有面积控制么，院坝大小有没有面积要求？在村委会批复修房子押金到底是按照那个文件要求收取，收费依据是多少呢？能直接跳过村委会在拔山镇府去批复修房子么

尊敬的市民：

您好！按照《重庆市土地管理规定》（第53号）、《重庆市城乡规划条例》执行：“县域范围内村民宅基地标准为每人20～30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算”。

重庆市农业农村委员会、重庆市规划和自然资源局《关于进一步加强农村宅基地规范管理工作的通知》（渝农规〔2023〕1号）文件规定了“村集体经济组织（或村民委员会）是农村宅基地管理的主体，履行主体管理责任。要充分发挥村民自治作用，具体负责本村宅基地和建房的申请核实、纠纷调解以及施工安全、乱占耕地建住宅等违法违规行为的劝阻和报告等工作”。

村集体村规民约规定：农户建房申请时收取建房农户2万元保证金，约束建房农户不乱占耕地、不超占面积、按照村庄规划等要求建房；收取建房施工方2万元建房保证金，其目的是约束施工方要安全、文明施工，防止施工方建设违法建筑，要求施工方按时发放工人工资，并具有承担安全事故风险的能力。申请建房的农户，经核实家庭困难可以降低保证金额度。

拔山镇人民政府

2024年3月2日

受理于：2024-02-28 11:25 评论： 0

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