万科星光天空之城预售证、资金监管、南区开盘问题

企业名称:

发布时间:2024-04-23 14:27

回复时间:2024-04-29 15:52

尊敬的有关部门：

我是万科星光天空之城的业主。鉴于万科目前面临经营上的挑战，我对项目的一些关键问题表示关切，并希望能获得官方的明确解答：

（1）预售证的合法性与条件
我注意到，万科星光天空之城北区在2021-2022年期间成功取得了预售证。然而，据我所知，该项目所涉及的地块在取得预售证时尚未由地铁方正式交付给万科。在这种情况下，我想了解万科是如何符合预售条件并取得预售证的。请问能否公开这一过程所满足的具体条件，以及该行为是否完全合法？

（2）资金监管情况
考虑到万科当前的经营性困境，我担忧我们业主的资金安全。请问我们所支付的资金是否得到了妥善监管？若是如此，能否告知监管资金的具体银行及账户信息？同时，我还希望了解万科至今动用了多少监管资金，以及这些资金的使用情况和目的。

（3）容积率问题及补偿措施
我们购买的合同中包含了南区的容积率，而且基础设施建设主要集中在该区域。但据我所知，南区的销售活动目前已经暂停，这直接影响了我们所期望的容积率标准。在这种情况下，我想问询万科是否有计划提供相应的补偿，或者至少给出一个对业主们而言满意的解释和应对方案。

作为一个负责任的开发商，万科在项目开发过程中应当保障业主的合法权益。我期待贵部门能够就上述问题给予详细且官方的回应，以消除我们业主的疑虑，并确保我们的投资安全。

衷心感谢您的关注和支持。

尊敬的网民：

您好！您反映的情况已收悉，按照《关于进一步加强商品房预售资金入账管理的通知》（渝建〔2022〕31号）规定，预售许可证应载明预售楼栋的监管银行和监管账户，开发企业及销售代理机构应当在商品房销售现场显著位置公示监管银行和监管账户等信息，购房人可通过销售现场公示情况查看所购楼幢对应的预售监管银行和监管账户，目前该项目预售资金监管账户开设在中国银行重庆沙坪坝支行和招商银行重庆沙坪坝支行，监管主账户分别为108877687644和123914144010555。我委对该项目预售资金实施的行政监管系严格按照《重庆市商品房预售资金首付款使用监管实施细则》和市住建委《关于加强房地产开发项目预售资金监管的通知》等精神执行。感谢您对我们工作的支持与理解。

沙坪坝区住建委
2024年4月29日

 尊敬的网民：

您好！您反映的情况已收悉，根据《建设用地规划许可证》（地字第500106202100017号），该项目控制上盖居住总建筑规模20.7万平方米（含配套车库及设备用房约5.7万平方米）。其中，G16-3-2/04地块项目（北地块）已核发《建设工程规划许可证》总建筑规模71688.89平方米。目前G16-3-1/04地块（南地块）《建设工程规划许可证》还未核发。感谢您对我们工作的支持与理解。

沙坪坝区规划自然资源局
2024年4月29日

受理于：2024-04-23 14:27 评论： 0

声明：重庆网络问政平台问政回复涉及网民隐私权、名誉权等相关权利，任何第三方未经许可不得转载、摘编或作为新闻信源。同时我方保留追究相关法律责任的权利。