小区建农贸市场合理吗？业主不同意，强行拆建，怒斥业主（业主不得了））

企业名称:

发布时间:2024-05-23 10:36

回复时间:2024-06-26 16:54

关于绿地城二期5号楼7号楼底商改建农贸市场意见书

重庆市建委、环保局、城管局、卫生局及相关领导：
您好，
目前绿地城二期5号楼7号楼底商正在改建农贸市场，因为农贸市场的修建将会给周边居民造成一系列的负面影响，广大居民都很关心和关注，针对此问题，广大绿地城二期居民持相关意见并反对修建该农贸市场，恳请相关部门和领导解决。
第一：在没有公示的情况修农贸市场是不是合理？
农贸市场的设置是一个复杂的工程，涉及多个政府部门的审批和监管，需要政府综合考区位因素，研究布局合理性，且需要多项审批手续，该农贸市场从开工改造至今从没公示该地方要修农贸市场，也没有争求业主意见。请问一下上级领导该项目是不是在行政规划的范围内？还是商家以利为性质私自修建的？如果得到政府认可项目，请出示审批相关文件。包含：土地使用权、建设施工许可证、环评、消防、市场规划许可证等。如果没有，请相关部门出面暂缓暂停该不合法项目。

第二：在这这里增加农贸市场不合理也不是最好的解决方案。
在地理位置上，该项目距离龙桥花苑市场步行10分钟，距离茄子溪农贸市场为15分钟。目前在绿地城1期2期门口现有两个较大的生鲜超市----谊品生鲜、久禾生鲜超市，还有很多小菜店，已满足居民日常购物和买菜所需，而农贸市场具有一定的特殊性，布局在距离居住区有一定距离的位置，能够为居民带来便利，但是布局的距离离居民楼太近，比如本项目就直接改建住宅下面的底商，则其不利影响将大大超过其带来的便利，也将会引起小区居民的强烈不满，可能存在引起矛盾的可能。农贸市场的设置，一般需要在距离居民区一定距离，并且独立于居民楼的建筑，而该位置直接是居民楼下的底商，一是距离太近，也不是独立建筑物，加上周边已有充足的负面影响较小的超市和菜店满足居民日常所需，作为农贸布局在该处不太合理。

第三：在居民楼下设置农贸市场将会带来很多不利影响和安全隐患。
1、安全隐患：该地方设置农贸市场会带来很大的安全隐患。农贸市场货物存储和经营过程中可能带来火灾风险，同时由于农贸市场流动人员密集、复杂，可能会增加治安隐患，小区治安得不到保障，对附近居民来说难以接受。
另外，地面湿滑、物品堆放杂乱等问题也对行人安全构成威胁。
目前该项目所处位置为道路下破位置，道路狭窄，大型配送车辆很难掉头。更重要的是，该位置离附近小学（大渡口花园小学）、两所幼儿园（大幼绿地芳草园和大幼绿地桃李园）只有几十米的距离，如改建为农贸市场，很容易造成交通堵塞、引起交通混乱，造成居民、学校出行不方便，带来交通安全隐患，由于流动性人员众多、人员复杂，也可能对周边幼儿园、小学的幼儿及学生带来一定的安全隐患。
2、环境卫生问题：农贸市场会产生大量垃圾、污水和废弃物，包括果蔬残渣、包装材料、污水，如果不妥善处理，易造成环境污染，引来鼠害蚊虫，影响小区卫生环境。此外，水产肉类摊位可能导致异味扩散，影响空气质量，天长日久，各种污染物累积，势必对附近居民的居住环境和身体健康造成影响。
3、噪声污染：农贸市场人流较多，早晨开业较早，产生的噪声会影响居民休息，尤其对老人和学生等需要安静环境的群体造成困扰。早上农贸市场配货和准备时间较早，一般最晚凌晨四五点就开始，产生的噪音，将会严重影响周边居民休息，即使白天，也会比正常情况下嘈杂很多，也会影响周边居民并或多或少影响附近幼儿园和小学。
4、交通拥堵和交通混乱：农贸市场带来的大量人流和物流，可能造成小区内部及周边道路交通压力增大，对周边居民和学校来说，会造成出行不便，也会增加交通安全风险。
5、房屋价值与居住品质下降：靠近农贸市场，特别是位于低楼层的住宅可能会因噪音、气味、视觉污染等因素影响居民的生活品质，并且严重破坏周边城市环境和城市界面，进而影响居民房产的市场价值，现今房地产市场本就不算景气，再加上农贸市场的不利因素加持，对居民房产价值也将会造成很大的不利影响，所以无论是对于居住还是投资的居民来说，都有较大的不利影响，小区居民也无法接受。
6、该项目不利于疫情防控：疫情几年我们都或多或少了解，生擒、各类冷冻货品带来的病毒传播或者传染病是多么可怕的事，前有广东果子狸，后有武汉、及北京新发地等农贸市场的疫情扩散，都让我们认识到，这种农贸市场在病毒传播、疫情传播方面有较大的风险，目前虽然新冠疫情已经告一段落，但是也不排除以后可能出现其他疫情的可能，如在此布局农贸市场，也将为后期可能出现的病毒扩散、疫情防控带来安全隐患，对小区居民的安全带来一定隐患。

综上所诉，恳请领导们能够感同身受的理解周边居民心声，听取广大居民的意见，不要在该处改建农贸市场。谢谢。

该商铺位于绿地城二期商业区，接群众问题反映后，建胜镇会同区住房城乡建委赴现场进行了调查，区住建委安全中心为保障居民房屋安全，要求商户暂停施工，待商户出具权威的安全鉴定报告后再行施工。2024年5月16日，商户向区住房城乡建委报送了重庆建设工程质量监督检测中心的检测报告，该检测报告已经区住房城乡建委认可，区住房城乡建委安全中心同意商铺继续装修施工。5月27日，我镇组织召开绿地城二期底商改造协调会，镇相关科室、白居寺社区与绿地城智慧农超三位负责人参会。会上，镇相关科室对居民反映迫切的环境卫生，噪音污染等问题提出了意见，智慧农场负责人也承诺，会按照相关要求营业，智慧农超内不设活禽宰杀。经区生态环境局、区市场监管局等部门现场实地考察，现场选址符合开办农超的业态，同意开办智慧农超，经核实，绿地城智慧农超已于5月10日取得了营业执照。 下一步，我镇将加大对该智慧农超的巡查和监管，切实保障小区居民生活居住环境。

大渡口区建胜镇人民政府

受理于：2024-05-23 10:36 评论： 0

声明：重庆网络问政平台问政回复涉及网民隐私权、名誉权等相关权利，任何第三方未经许可不得转载、摘编或作为新闻信源。同时我方保留追究相关法律责任的权利。