关于重庆物业费收取标准执行

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发布时间:2024-06-12 09:39

回复时间:2024-06-17 11:34

根据重庆6月1日执行的新版物业费收取标准，最高为4星级标准为1.9元/平，但目前我们小区的物业却不按照该文件执行，物业直接说他们是超4星级标准，按照原来3.5元/平执行，物业直接说那个来了都不管用。目前重庆新的物业收取标准有新规定，文件还提出了需要和物业协商等情况，目前我们仍没有降低物业费，整个重庆应该没有任何一个物业按照最新版物业费进行收取，我们目前这个情况，应该怎样才能降低物业费，还请相关部分给予回复。

您好！来信收悉。现回复如下： 2024年6月1日起实施的《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2023〕104号）适用于办法实施后，本市行政区域内物业服务收费及其监督管理活动。办法实施时，已签订前期物业服务合同的，在重新签订物业服务合同前，仍按原收费标准执行。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条“依法成立的合同，受法律保护”、第九百三十九条“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力”、第九百四十四条“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费”、第五百四十三条“当事人协商一致，可以变更合同”和《重庆市物业管理条例》（重庆市人民代表大会常务委员会公告〔五届〕第133号）第七十条“物业服务收费确需调整的，物业服务企业应当与业主委员会协商，并由业主大会决定；未成立业主大会的，由符合法律规定比例的业主表决通过，并将表决结果公告三十日以上”等规定，降低物业费，要履行法定程序、由符合法律规定比例的业主表决决定。

• 重庆市发展和改革委员会

受理于：2024-06-12 09:39 评论： 0

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