璧山区大唐林溪府存在众多问题未解决

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发布时间:2024-06-14 21:53

回复时间:2024-06-20 16:38

尊敬的政府领导，你好，璧山区大唐林溪府小区存在众多问题一直没有解决！
问题一：原“鱼先生的城”小区因经营不善2022年3月项目停工，于2022年10月底现“大唐林溪府”小区接盘复工，期间停工约8个月。原首期交房于2202年10月交房延期到2023年2月底一期交房！针对延期交房问题，是否存在有延期交房补偿。
问题二：业主反应问题很多，包括公共区域的不合格、房子漏水没解决，车库漏水没解决，众多业主反馈物业服务态度差等等问题。
问题三：物业费过高，2.2元一平方的物业费，高于市场价，物业是否按照《重庆物业费收费标准2024规定》执行。物业服务是否与业主签合同协议，是否完成物业服务的所有项目！小区的绿化率是否达到标准！
问题四：接房一年左右，物业急于收取停车费是否有正规手续，备案登记证，收费许可证，还有停车场收费标准牌都没有公布！仅仅一张A4纸张贴，消防是否合格！
问题五：车库停了众多比亚迪的新车，车的来源不详导致众多业主恐慌，全是无牌新能源新车是否存在安全隐患！
问题六：物业收取附加的收入（电梯广告费，小区饮水机，快递柜等等）都应该每年或者每月都要公示出来并均分所有业主！
问题七：等等

希望政府的领导给予大唐林溪府小区业主的答复！

问题一：因不可抗力因素，疫情原因导致延期交房，没有补偿。

问题二：区住房城乡建委已责成物业服务企业严格按照《前期物业服务合同》履行职责，加强物业人员礼仪礼节培训工作，为业主营造温馨的居住环境。

问题三：区住房城乡建委查阅该项目前期物业服务合同备案资料，该物业服务企业将《重庆市物业服务收费基本情况表》报区发改委备案，其物业收费为：高层2.2元/㎡.月、幼儿园2.2元/㎡.月、配套停车位80元位.月。为此，若对物业收费标准有疑义，建议向区发改委咨询。新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》（以下简称《办法》）适用于《办法》实施后，本市行政区域内物业服务收费及其监督管理活动。《办法》实施时，已签订前期物业服务合同且合同尚未到期的，在重新签订物业服务合同前，仍按原收费标准执行。

问题四：璧山区大唐林溪府小区未办理停车场备案登记证

问题五：现林溪府小区入住较少，车位闲置较多，比亚迪承租了部分车位  不存在安全隐患。

问题六：小区公共收益每半年公示一次，业主可在公告栏处查看，也可自行前往物业中心处查看。

璧山区住房城乡建委

璧山区城市管理局

受理于：2024-06-14 21:53 评论： 0

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